Unsere Leistungen
WEG – Verwaltung
Leistungsverzeichnis WEG-Verwaltung
Die ma-rk Immobilienverwaltung GmbH, Hausverwaltung sieht ihre Aufgabe darin, den Auftraggeber (Eigentümer) eines Verwaltungsgrundstücks
in vollem Umfang von allen Verwaltungsaufgaben zu entlasten und
bietet Ihnen folgende Verwaltungsleistungen an:
Kaufmännische Verwaltung
- Wahrnehmung der Rechte der Eigentümer gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern;
- Zahlung aller öffentlichen und sozialen Lasten, Abgaben und den wiederkehrenden Leistungen, die Bezahlung von
Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen;
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für die Eigentümer;
- Durchführung von Eigentümerversammlungen;
- Schriftverkehr mit den Eigentümern,
- Abrechnung der Einnahmen- und Ausgaben, entsprechend der Nachweise und Belege;
- regelmäßige Vorlage dieser Abrechnungen in Absprache mit den Eigentümern;
- Betriebskostenabrechnung für Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung unter Einbeziehung einer geeigneten Fachfirma
Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen in Absprache mit den Eigentümern
- Zusammenarbeit mit Architekten bei größeren Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsvorhaben
- Erstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit den Eigentümern
- Beauftragung von Hausservice und Fremdhandwerkern, nebst Überwachung der Ausführung und Kontrolle der Ordnungsmäßigkeit
- Abschluss von Wartungsverträgen
Mietshausverwaltung
Leistungsverzeichnis Mietshausverwaltung
Die ma-rk Immobilienverwaltung GmbH, Hausverwaltung sieht ihre Aufgabe darin, den Auftraggeber (Eigentümer) eines
Verwaltungsgrundstücks
in vollem Umfang von allen Verwaltungsaufgaben zu entlasten und bietet
Ihnen folgende Verwaltungsleistungen an:
Kaufmännische Verwaltung
-
Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Behörden einschließlich
Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie
Mietern und Pächtern
-
Vorbereitung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen (einschließlich Abnahme
und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel)
-
Einnahme und Führung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
-
Erstellung aller Betriebskostenabrechnungen unter Einbeziehung einer geeigneten Fachfirma
für Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
-
Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
-
Einnahme und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
-
Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
-
Zahlung aller öffentlichen und sozialen Lasten, Abgaben und den wiederkehrenden
Leistungen, die Bezahlung von
Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen
-
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das
Vertragsobjekt beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen
Verträgen für den Eigentümer
-
Abrechnung der Einnahmen- und Ausgaben entsprechend der Nachweise und Belege;
-
regelmäßige Vorlage dieser Abrechnungen in Absprache mit dem Eigentümers
Technische Verwaltung
-
Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger
Reparaturmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
-
Zusammenarbeit mit Architekten bei größeren Instandsetzungs- bzw.
Modernisierungsvorhaben
-
Erstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Eigentümer
-
Abschluss von Wartungsverträgen
-
Beauftragung von Hausservice und Fremdhandwerkern, nebst Überwachung der Ausführung
und Kontrolle der Ordnungsmäßigkeit